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78224 Singen

Dachgeschosswohnung in Idyllischer Ortsrandlage von Bohlingen

Dachgeschosswohnung in Idyllischer Ortsrandlage von Bohlingen

535.000 €
Objektnr.: 35036631
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Die zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² befindet sich in begrünter Ortsrandlage am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Wohnung ist architektonisch sehr beeindruckend, durch die großen Dachgauben ergeben sich ausreichend Stellflächen und sorgen hiermit für ein herrliches Raumgefühl. Im Zuge der Umgestaltung und Modernisierung des heutigen drei Familienhauses ist 1994 die Dachgeschosswohnung entstanden. Die hohen Decken und der herrliche Rundumblick sind nur zwei der Highlights der großzügigen Dachgeschosswohnung. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über einen gemeinsamen Treppenaufgang im Außenbereich zu erreichen. Dieser überdachte Eingangsbereich dient nur dem Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und der Wohnung im Dachgeschoss. Über einen großzügigen mit Marmor belegten Flur im Erdgeschoss, gelangt man direkt über den eigenen innen liegenden Treppenaufgang zur Wohnung. Eine große Besonderheit über dem Treppenaufgang, ist das historische Bleiglasfenster welches besonderes stimmungsvolle Lichtblicke erstrahlen lässt. Die vom Tageslicht durchflutete Dachgeschosswohnung verteilt sich über zwei Wohnebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein großzügiges Zimmer mit Gaube sowie ein weiteres Zimmer. Von hier aus, wie auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon. Eine separate Küche rundet diesen Bereich ab. Im oberen Wohnbereich befinden sich ein weiteres Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das Gästebadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein weiteres Highlight, der unbezahlbare Blick in die Natur. Die Wohnung befindet sich in einem Alters entsprechenden Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Details:
- überdachter Südwestbalkon
- zwei Badezimmer
- Marmor u. Granitböden/Parkettböden
- el. Rollläden
- separater Abstellraum
- eine PKW Einzelgarage
Der Singener Stadtteil Bohlingen liegt im südlichen Hegau, zwischen dem Schiener Berg im Süden und dem Galgenberg im Norden. Umgeben von den Gemeinden Überlingen am Ried, Moos, Rielasingen-Worblingen zählt die Ortschaft zur Halbinsel Höri und wird als „Tor zur Höri“ bezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Lebensmittelgeschäft, Bio-Gemüsehandel, Bäcker, Friseur, Arzt, 2 Restaurants sind innerhalb der Ortschaft vorhanden und können fußläufig erreicht werden. Die Wohnung befindet sich am nördlichen Ortsrand von Bohlingen und ist von einer wundervollen Landschaft, mit Wiesen, Äckern und Wäldern umgeben. Auch der Fluss Aach umgarnt den Ort. Die Nähe zum Bodensee ca. 3 km ist ein Grund mehr, sich in Bohlingen wohlzufühlen Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See geboten. Schöner und zentraler kann man eigentlich nicht mehr wohnen. Gesunde Luft, angenehmes Klima und eine intakte Umwelt sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Entfernung zum Bodensee ca. 3 km., zur schweizer Grenze 10 km., zur Kreisstadt Singen ca. 7 km (Buslinie 7) und Radolfzell ca. 8 km, zur Autobahn 10 Min.
Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Singen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
137,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Stein, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 18.000 €)
Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,570% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
112 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
05.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1994
Erstellt am
05.07.2018
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Peter Seiler
Peter Seiler
Geschäftsinhaber
Telefon: 07531 / 363 85 50
Mobil: +49 (0) 170 535 04 84
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