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Zum Kauf

78464 Konstanz

Wohnen in ruhiger und seenaher Lage

Wohnen in ruhiger und seenaher Lage

490.000 €
Objektnr.: 35036635
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die modern ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² ist räumlich perfekt geschnitten. Die vom Tageslicht durchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1968 erbaut und 2003 modernisiert, dabei wurde die komplette Fassade gedämmt, neu Fenster sowie eine neue Zentralheizung eingebaut. Die zum Verkauf angebotene Wohnung wurde 2014 renoviert. Hierbei wurden das Badezimmer mit Tageslicht und großer begehbarer Dusche inkl. einer Waschmaschine, die sich in einem Einbauschrank befindet, komplett neu saniert und gestaltet. Ebenso das separate WC mit Tageslicht. Eine hochwertige Einbauküche mit diversen Einbaugeräten wurde ebenfalls 2014 erneuert. Ein Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon in Südostausrichtung, hier können Sie die Ruhe an lauen Sommerabenden genießen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer bequem zu erreichen. Im Kaufpreis enthalten, ist eine PKW-Einzelgarage mit eigener Zufahrt, diese Fläche ist auch als Parkfläche nutzbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfrei.
- Markeneinbauküche mit Einbaugeräten
- Einbauschrank inkl. Waschmaschine
- PKW-Einzelgarage
In dieser gewachsenen Gegend finden Sie einen hohen Wohnwert. Die aufgelockerte Bebauungsstruktur und die ruhigen Anliegerstraßen machen den Stadtteil Staad so begehrt. Die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Konstanzer Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind fußläufig in ca. 10 min. bequem zu erreichen. Die Wohnung liegt nur ca. 300m vom See und vom Hörlepark entfernt.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Konstanz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,570% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
89,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1968
Erstellt am
20.07.2019
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Peter Seiler
Peter Seiler
Geschäftsinhaber
Telefon: 07531 / 363 85 50
Mobil: +49 (0) 170 535 04 84
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