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Zum Kauf

78465 Konstanz

Immobilie sucht neuen Eigentümer...

Immobilie sucht neuen Eigentümer...

465.000 €
Objektnr.: 35036552
 
1.5 Zimmer
 
1 Stellplatz
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1999 in solider Massivbauweise. Der Grundriss wurde offen gehalten und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung. Eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 24m² bietet ausreichend Platz für Momente der Entspannung. Diese besondere, lichtdurchflutete Immobilie wurde bisher gewerblich genutzt und bietet sich als solche weiterhin optimal an. Sie können hier eine Praxis oder Büroräume erstellen. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist möglich und hat hierfür die besten Voraussetzungen. Die Raumhöhe von ca. 2,80m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Dingelsdorf ist ein ländlich geprägter Stadtteil und liegt ca. 10 km von Konstanz entfernt. Mit seinen ca. 2.200 Einwohnern, ist Dingelsdorf ein anerkannter Erholungsort und liegt direkt am Ufer des Überlinger Sees. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, können in den nahe gelegenen Ortsteilen Litzelstetten oder Dettingen erledigt werden. Diese können mithilfe des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, welche nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt sind, erreicht werden.
Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 132,57 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Konstanz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,00 m²
Nutzfläche
24,00 m²
Baujahr
1999
Zimmeranzahl
1.5
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
132,57 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
11.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1999
Erstellt am
11.12.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Peter Seiler
Peter Seiler
Geschäftsführer
Telefon: 07531 / 363 85 50
Mobil: +49 (0) 170 535 04 84
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