Großzügige Terrassenwohnung zur Kapitalanlage

Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines 1973/1993 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,00 m². Die Wohnräume bieten sehr viel Platz und sind gut geschnitten. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei zu erreichen. Über einen geräumigen Flur mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe gelangen Sie in sämtliche Räume. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man bequem auf die Terrasse. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 30 m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse, diese ist zum Großteil überdacht. Die Tageslicht Küche ist praktisch aufgeteilt und im Kaufpreis enthalten. In der kompletten Wohnung wurde ein neuwertiger Laminatboden verlegt. Die letzten Sanierungsmaßnamen wurden 2017 und 2018 durchgeführt, dabei wurden im ganzen Wohnhaus die Fenster und die Heizungsanlage modernisiert. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Konstanz „Königsbau“, ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen gehören ebenso dazu. Nicht zu vergessen, die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen befinden sich in der nächsten Umgebung zur Wohnung. Die Nähe zur Universität ist ebenfalls von Vorteil. Diese ist nur ein paar Fahrradminuten entfernt.

Zusätzliche Hausnebenkosten:
Aktuelle KfW- Finanzierung für Sonderumlage (Fenstersanierung) Restlaufzeit bis 2027 jährlich
€ 605,99.
Stand der aktuellen Gebäuderücklage vom 31.12.2022 beträgt € 282.982,87.
Die jährliche Einzahlung beträgt € 749,63.