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Zum Kauf

78464 Konstanz

Galeriewohnung für höchste Ansprüche...

Galeriewohnung für höchste Ansprüche...

590.000 €
Objektnr.: 35036573
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Galerie verfügt über reichlich Platz. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1995 erbaut, die zum Verkauf angebotene Wohnung wurde 2003 modernisiert. Hierbei wurden das Bad, eine neue Einbauküche sowie diverse Einbauschränke erneuert. Neben der eigentlichen Wohnfläche (nach DIN) von ca. 86m² verfügt diese Wohnung über eine Grundfläche von ca.117m². Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzenden Balkon. Hier können Sie an lauen Abenden Ihren Feierabend genießen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene zwei Schlafräume, eine hochwertige Einbauküche und das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die großzügige Galerie. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen, egal ob als kuschelige Chill out -Lounge, Homeoffice oder einfach nur als Gästezimmer. Fenster auf allen vier Seiten sorgen für viel Helligkeit. An der Süd- und Westseite wurden solarbetriebene Rollläden eingebaut. Die Böden in allen Wohnräumen sind mit Ahornparkett belegt. In Küche, Bad, WC und Flur wurden die Böden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-und Trockenraum, ein Kellerabteil sowie die Tiefgarage. Die zwei dazu gehörenden TG- Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Musikerviertel zählt zu den bevorzugten und exklusiven Wohnlagen von Konstanz. Die Bebauung der unmittelbaren Nachbarschaft ist geprägt von alten Villen und modernen Gebäuden. Die Wohnung befindet sich in der Nähe zur beliebten Konstanzer Seepromenade. Nur wenige Gehminuten entfernt, lädt diese zu ausgiebigen Spaziergängen am schönen Bodenseeufer ein. Die Innenstadt ist ebenfalls gut per Fuß zu erreichen. Sollte es doch einmal der Bus sein, befindet sich ein zentraler Knotenpunkt im Konstanzer Nahverkehr, nur wenige Schritte entfernt. In Fragen der Infrastruktur bleibt kaum ein Wunsch offen: Als Einkaufsmöglichkeit steht z.B. das Seerheincenter zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung kann ebenfalls als sehr gut angesehen werden.
Hinweis:
Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Konstanz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,00 m²
Etage
3
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
182 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Baujahr (Energieausw.)
1995
Energieträger
Erdgas schwer
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Peter Seiler
Peter Seiler
Geschäftsführer
Telefon: 07531 / 363 85 50
Mobil: +49 (0) 170 535 04 84
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