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78464 Konstanz

Einzigartiges Penthouse mit See & Alpenblick...

Einzigartiges Penthouse mit See & Alpenblick...

1.950.000 €
Objektnr.: 35036593
 
7 Zimmer
 
3 Badezimmer
Hier erwartet Sie ein exklusives und repräsentatives Penthouse der Extraklasse. Die helle und weiträumige Traumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 225m² verfügt über einen herrlichen Panoramablick, weit über den Dächern von Konstanz hinaus. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Blick auf den gesamten Bodensee sowie auf die Deutschen, Österreichischen und Schweizer Alpen. Das Penthouse befindet sich auf der zehnten Etage, eines Mehrfamilienhauses aus den siebziger Jahren und wurde in den neunziger Jahren neu auf dem Dach erstellt und 2014 komplett saniert. Der modern geschnittene Grundriss wurde von einem Architekt konzipiert und mit edelsten Materialien auf dem höchsten Wohnkomfort ausgestattet. Im Inneren des Penthouses regiert eine imposante Schaltzentrale, die alle wünschenswerte technische Funktionen ermöglicht, wie zum Beispiel das Bussystem für die gesamte Licht und Rollladensteuerung. Die bodentiefen Fensterfronten, als auch die teilweise überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,30m sorgen für eine attraktive Raumstimmung. Eine Besonderheit dieser traumhaften Wohnung ist der großzügige Grundriss mit 7 Zimmer, hier handelt es sich um zwei zusammengeführte Einheiten. Ein weiteres Highlight bietet die herrliche Terrasse. Hier können Sie in ruhiger Zweisamkeit die sommerliche Abendstimmung genießen. Es ist kein Sommer? Dann genießen Sie einfach die lauen Abende bei Kerzenschein an ihren wohlig warmen Kamin. Eine Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Traumimmobilie verfügt über drei moderne Bäder, sieben Zimmer, zwei Küchen. Davon eine hochmoderne Markeneinbauküche mit Kochinsel von SieMatic. Hier können Sie entspannt gemeinsam mit Ihren Freunden kochen und bei diesem herrlichen Ausblick wird mit Sicherheit jede Mahlzeit zu einem kulinarischen Erlebnis. Für den Autoliebhaber steht eine ca. 50m² große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Des Weiteren sind zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten.
- Moderne Haustechnik mit Smart Home, - Videotürsprechanlage
- Elektrische Jalousien außen - Elektrische Lamellen innen
- Fußbodenheizung, Tunnelkamin
- Hochwertige Massivholzböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Hochwertige SieMatic Küche mit Hochleistungsabzugshaube in der Decke
- Panorama- Terrasse mit ca. 35m²
- Übergroße Doppelgarage mit ca. 50m², - eine Einzelgarage
- zwei Außenstellplätze
- zwei Kellerabteile

Durch die flexible Raumaufteilung ist es möglich, einen Teil der Wohnfläche separat zu bewohnen. Für den kleineren Wohnbereich besteht aktuell ein befristetes Mietverhältnis bis Dezember 2020.

Virtueller Rundgang:

https://3d.immobilienverkauf-konstanz.com/tour/35036593/
Konstanz, eine Universitätsstadt voller Leben. Mit ihren etwa 82.000 Einwohnern grenzt sie direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Sie ist die größte Stadt am Bodensee, wodurch ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender und reichlich vorhandener Infrastruktur gegeben ist. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken, sowie weitere verschiedene Dienstleister sind in direkter Umgebung. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Schöner und zentraler kann man eigentlich nicht mehr wohnen.
Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
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Objektart
Penthouse
Ort
Konstanz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
225,00 m²
Etage
10
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
1.950.000 €
Käuferprovision
3,48% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
142,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
2014
Erstellt am
26.09.2018
Energieträger
Erdgas leicht, Wärmepumpe
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Peter Seiler
Peter Seiler
Geschäftsinhaber
Telefon: 07531 / 363 85 50
Mobil: +49 (0) 170 535 04 84
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