Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt. Erbaut wurde das Wohnhaus 1952 auf einem 603m² großem Grundstück. Die Wohnanlage umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 496 m² und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten, 5 PKW-Einzelgaragen sowie 3 PKW Außenstellplätzen. Für die Erweiterung von 2 Wohnungen wurde 1993 das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über eine separate Heizungs-/Warmwasserversorgung. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und befindet sich in einen altersentsprechenden Zustand. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 47.671,00.

Aufstellung der Wohneinheiten/Geschosse:

Untergeschoss:
8 abgeschlossene Kellerräume, Wasch/Trockenraum und Fahrradraum

Erdgeschoss
3-Zimmerwohnung Nr. 1, links mit ca. 62,94 m², 2 Schlafräume, 1 Wohn/Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Tageslicht, Keller Nr. 1 und einem PKW-Aussenstellplatz Nr. 1

3-Zimmerwohnung Nr. 2, rechts mit ca. 62,94 m², 2 Schlafräume, 1 Wohn/Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Tageslicht, Keller Nr. 2 und einer PKW-Einzelgarage Nr. 2

1. Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung Nr. 3, links mit ca. 65,10 m², 2 Schlafräume, 1 Wohn/Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Tageslicht, Keller Nr. 3 und einer PKW-Einzelgarage Nr. 3

3-Zimmerwohnung Nr. 4, rechts mit ca. 65,10 m², 2 Schlafräume, 1 Wohn/Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Tageslicht, Keller Nr. 4 und einer PKW-Einzelgarage Nr. 4

2. Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung Nr. 5, links mit ca. 65,10 m², 2 Schlafräume, 1 Wohn/Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Tageslicht, Keller Nr. 5 und einer PKW-Einzelgarage Nr. 5

3-Zimmerwohnung Nr. 6, rechts mit ca. 65,10 m², 2 Schlafräume, 1 Wohn/Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Tageslicht, Keller Nr. 6 und einer PKW-Einzelgarage Nr. 6

Dachgeschoss:
2-Zimmerwohnung Nr. 7, links mit ca. 55,00 m², 1 Schlafraum, 1 Wohn/Essbereich, sep. Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht, Keller Nr. 7 und einer PKW-Aussenstellplatz Nr. 7

2-Zimmerwohnung Nr. 8, rechts mit ca. 55,00 m², 1 Schlafraum, 1 Wohn/Essbereich, sep. Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht, Keller Nr. 8 und einer PKW-Aussenstellplatz Nr. 8

Außenbereich:
5 PKW-Einzelgaragen und 3 PKW-Stellplätze

SINGEN, das ist die junge Stadt zwischen Wasser und Bergen, zwischen Schwarzwald und Alpen, wenige Kilometer vom BODENSEE entfernt, mitten in der reizvollen Vulkanlandschaft Hegau. Singens Hausberg und Wahrzeichen ist der Hohentwiel, ein mächtiger, steil aufragender Vulkankegel, der die größte Festungsruine Deutschlands auf seinem Rücken trägt.
Singen verfügt mit einem Einzugsgebiet von ca. 50.000 Einwohnern über eine sehr gut ausgebildete Infrastruktur. In unmittelbarer Reichweite befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und das herrliche AACHTAL. Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn „Seehas“ mit direkten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.