Wohnung mit Terrasse zur Kapitalanlage

Die zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,50 m². Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse. Der Flur bietet viel Stauraum. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im ganzen Wohnhaus wurden 2018 neue Fenster eingebaut. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Eine kleine Garage ist bereits im Kaufpreis für € 13.000,00 enthalten. Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt € 8.346,00.

Konstanz „Königsbau“, ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen gehören ebenso dazu. Nicht zu vergessen, die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen befinden sich in der nächsten Umgebung zur Wohnung. Die Nähe zur Universität ist ebenfalls von Vorteil. Diese ist nur ein paar Fahrradminuten entfernt.

Zusätzliche Hausnebenkosten:
Aktuelle KfW- Finanzierung für Sonderumlage (Fenstersanierung) Restlaufzeit bis 2027 jährlich
€ 593,72
Stand der aktuellen Gebäuderücklage vom 31.12.2024 beträgt € 188.518,37.
Die jährliche Einzahlung beträgt € 734,45.