Zentral gelegene Stadtwohnung zur Kapitalanlage

Die angebotene 4-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses nahe der Innenstadt von Konstanz. Das Wohnhaus ist aufgrund seiner Größe mit nur fünf Wohneinheiten sehr ruhig und gepflegt. Über das beeindruckende Treppenhaus mit originalen Jugendstilelementen gelangt man in das Dachgeschoss wo sich die Wohnung befindet. Der Grundriss ist sehr ansprechend, über einen langen Korridor gelangt man in die großzügig geschnittenen Wohn- und Nebenräume. Hier genießt man neben der ruhigen Lage auch einen herrlichen Ausblick. Ein modernes Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie vier großzügige Wohnräume befinden sich auf dieser Wohnetage. Für die Heizungs-und Warmwasserversorgung steht eine eigene Gasetagenheizung zur Verfügung. Die ausgesprochen hohen Wohnräume mit einer Deckenhöhe bis zu ca. 2,70m und den Teils senkrecht verbauten Fenster Elementen, vermittelt die Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Im Angebot ist ein separat abgeschlossener Keller sowie ein Abstellraum im Speicher enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 9.000,-.

Separate Gasetagenheizung
Badezimmer mit Eckbadewanne
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat
Separater Abstellraum im Keller und Speicher
Deckenhöhen in den Wohnräumen ca. 2,70m
Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg (DSchG)
ein Energieausweis ist daher nicht notwendig

Die Theodor-Heuss-Straße liegt im infrastrukturell gut ausgestatteten Stadtteil Petershausen, mit sehr guter Anbindung an den Nahverkehr: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig bestens zu erreichen.