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Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,63 m². Der Grundriss ist praktisch geschnitten und beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im ganzen Wohnhaus wurden 2018 neue Fenster eingebaut. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Eine PKW Einzelgarage sowie eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist nachhaltig gut vermietet und somit die ideale Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 8.160,00.
Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
Separater Kellerabteil
Abstellraum in der Wohnung
PKW-Einzelgarage
Konstanz „Königsbau“, ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen gehören ebenso dazu. Nicht zu vergessen, die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen befinden sich in der nächsten Umgebung zur Wohnung. Die Nähe zur Universität ist ebenfalls von Vorteil. Diese ist nur ein paar Fahrradminuten entfernt.
Zusätzliche Hausnebenkosten:
Aktuelle KfW- Finanzierung für Sonderumlage (Fenstersanierung) Restlaufzeit bis 2027 jährlich
€ 444,89.
Stand der aktuellen Gebäuderücklage vom 31.12.2022 beträgt € 282.982,87.
Die jährliche Einzahlung beträgt € 550,34.
Energiebedarf
Setzen Sie auf unsere Erfahrung und Marktkenntnis in Konstanz und Umgebung.
Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und erzielen Sie einen guten Preis.
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