Sonnige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage…

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss, gelegen in der idyllischen Bodenseeregion Allensbach, Ortsteil Hegne. Auf 93 m² Wohnfläche bietet der Grundriss Wohnkomfort und Funktionalität in harmonischer Balance.
Der Wohnbereich besticht durch viel Licht: Die Loggia sowie ein seitliches Dreiecksfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende drinnen.

Die großzügige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und steht dem Kochen stilvoll bereit. Ein separates Gäste-WC erhöht den täglichen Komfort und ist besonders bei Besuch praktisch. Das Badezimmer rundet die sanitären Anlagen elegant ab.
Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Kellerabteil sowie Einbauschränke in der Wohnung bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört eine Garage; ein Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden.

Die herrliche Loggia in sonniger Lage lädt zum Verweilen ein. Eingebettet in eine idyllische Atmosphäre entsteht hier eine echte Wohlfühloase mit viel Licht, Ruhe und Platz zum Genießen – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung, die 2023 erneuert wurde und für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 360 €.

Eine attraktive Gelegenheit, sich in der Gemeinde Allensbach am Bodensee ein neues Zuhause zu schaffen.

Allensbach-Ortsteil Hegne liegt idyllisch am östlichen Bodenseeufer im Süden Deutschlands und gehört zur Gemeinde Allensbach. Von Konstanz aus ist Hegne rund 15 Kilometer westlich, Allensbach-City etwa 5 bis 8 Kilometer nördlich gelegen. Die Lage besticht durch eine ruhige Wohngegend mit direktem Seeblick und einer malerischen Uferlandschaft, die bei klarem Wetter Alpenpanorama freigibt.
Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag ganz ohne Auto. Wer lieber auf eigene Räder setzt, gelangt in rund 5 Fahrminuten auf die Autobahn und damit schnell und unkompliziert in alle Richtungen.

Allensbach punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Naturangeboten. Der Bodensee mit seinen Rad- und Wanderwegen, Badestränden und kulturellen Highlights lädt das ganze Jahr über zum Genießen ein. Zugleich profitieren Bewohner von der Nähe zur Schweiz und zu Österreich – ein echter Mehrwert für Berufspendler wie auch für alle, die das internationale Flair der Bodenseeregion schätzen.