Gewerbefläche direkt am Marktplatz – provisionsfrei!

Diese vollständig renovierte Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in bester Lage in Überlingen. Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem zeitgemässen, gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert und energetisch modernisiert z. B. das Dach wurde auch komplett erneuert.

Dank der barrierefreien Zugänglichkeit ist die Fläche für eine breite Zielgruppe optimal nutzbar und entspricht damit den Anforderungen moderner Gewerbeobjekte. Die vorhandene Etagenheizung auf Gasbasis sorgt für eine effiziente und angenehme Beheizung der gesamten Einheit und ermöglicht eine individuelle Temperaturregulierung.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der bestehende Mietvertrag. Als Kapitalanleger profitieren Sie ab dem ersten Tag von regelmässigen Mieteinnahmen, ohne auf die Suche nach einem geeigneten Mieter angewiesen zu sein. Dieses Objekt eignet sich daher hervorragend für Investoren, die eine renditestarke und gleichzeitig pflegeleichte Gewerbeimmobilie in einer etablierten Lage suchen.

Überlingen besticht durch seine idyllische Lage am Bodensee und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Fahrminuten zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Die nächste Autobahn ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 70 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet Ihnen weltweite Reisemöglichkeiten.

Überlingen selbst verwöhnt seine Bewohner mit einem hohen Freizeitwert: Die malerische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie der direkte Zugang zum Bodensee schaffen eine einzigartige Lebensqualität. Ob Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Seeufers – hier findet jeder seine persönliche Auszeit vom Alltag.