Kleines Apartment als Kapitalanlage…

Das zum Verkauf angebotene Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 36m² befindet sich im Erdgeschoss eines 1973 erstellten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss ist praktisch geschnitten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Gebäude sowie das Apartment befinden sind in einem guten Zustand. Die Fenster sind mit Isolierglasfenstern ausgestattet, der Boden im Wohnraum ist durchgehend mit Laminat ausgelegt. Das Apartment ist barrierefrei zu erreichen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil im Untergeschoss. Das Apartment ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 4.830,-

Konstanz „Königsbau“, ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen gehören ebenso dazu. Nicht zu vergessen, die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen befinden sich in der nächsten Umgebung zur Wohnung. Die Nähe zur Universität ist ebenfalls von Vorteil. Diese ist nur ein paar Fahrradminuten entfernt.

Zusätzliche Hausnebenkosten:

Aktuelle KfW- Finanzierung für Sonderumlage (Fenstersanierung) Restlaufzeit bis 2027 jährlich
€ 251,95.

Stand der aktuellen Gebäuderücklage vom 31.12.2024 beträgt € 188.518,37.
Die jährliche Einzahlung beträgt € 311,66.