Wohnung für höchste Ansprüche in zentraler Lage

Die modern und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in zentrale Ortslage von Weiler. Das Massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1985 erstellt und umfasst 4 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und verfügt zudem über einen separaten Zugang mit Stellplätzen.
Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118m² erstreckt sich über das komplette Wohngeschoss und besticht besonders durch die großzügige Raumaufteilung. Zusätzliche Räume wie z.B. ein Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinenraum und ein Abstellraum befinden sich in der Wohnung und wurden bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Der insgesamt sehr repräsentative Gesamteindruck wird durch die Großzügigen und vom Tageslicht durchfluteten Räume noch verstärkt. Das hochwertige Bad en suite bietet auf ca. 13m² eine geräumige begehbare Dusche mit Glastrennwand sowie einem Handtuchheizkörper. Im Kaufpreis enthalten sind eine PKW-Einzelgarage sowie ein Einzelcarport. In der Wohnung wurde großen Wert auf den Komfort des modernen Lebens gelegt. Sollte Sie Ihnen gefallen, ist es ein Muss diese außergewöhnliche Wohnung mit uns zu besichtigen!

– Letzte Modernisierung 2021
– Zwei separate Bäder mit Handtuchheizkörper
– Großzügigen Badezimmer mit Tageslicht
– Bad en suite mit Bodenebener Dusche
– Glastüren/Glasschiebetüren
– Zwei überdachte Balkone
– großzügig abgeschlossener Kellerraum
– Eine PKW-Einzelgarage
– Ein Einzelcarport
– Barrierefrei

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in sonniger Höhenlage 632m ü. NHN in der Gemeinde Weiler- Simmerberg. Der Ort Weiler- Simmerberg liegt im Dreiländereck zwischen Österreich, der Schweiz und Deutschland, 25 km nordöstlich vom Bodensee. Weiler- Simmerberg ist eine Marktgemeinde im schönen Westallgäu und besteht insgesamt aus 29 Ortsteilen mit über 6.500 Einwohnern. Die Gemeinde zählt zum Landkreis Lindau und liegt nordöstlich vom Bodensee. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärztliche Versorgung, befinden sich im Ort in unmittelbarer Nähe. Die Städte Lindenberg, Lindau und Oberstaufen sind gut zu erreichen. Von hier aus besteht ein gute Anbindung über die A96 sowie auch von der kurzen Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen. Neben mehreren Gewerbebetrieben als attraktiver Arbeitgeber finden Sie auch eine Brauerei mit Gasthof, weitere Gastwirtschaften, eine Bäckerei mit Café, ein Metzger und eine Gärtnerei mit Gemüse- und Obstverkauf in diesem freundlichen Ort. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bushaltestelle für den Linienverkehr. Von hier aus haben Sie einen perfekten Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausflüge um die malerische Landschaft und Wiesen der Allgäuer Berge zu erkunden.

Der virtuelle Rundgang: https://tour.ogulo.com/Xpft