Eine Rarität in der Konstanzer Innenstadt

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, in einem wunderschönen denkmalgeschützten Altstadthaus aus dem 13 Jh. Die Wohneinheit umfasst nur wenigen Wohnungen und hat einen direkten Zugang in den eigenen Hausgarten. Eine Grundsanierung des Hauses erfolgte in den Jahren 1976 und die Neugestaltung des eigenen Grundrisses wurde 1991 realisiert, hierbei wurden zwei Wohnbereiche geschaffen. Über einen beeindruckenden Eingangsbereich mit wunderschönen erhaltenen Fliesen und einer seitlich verzierten Holztäfelung gelangen Sie über ein geschwungenes Treppenhaus zur Wohnung. Jede Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich ein großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick in den mediterran angelegten Hausgarten. Die Wohnetage verfügt über zwei separate Zugänge, die über das Treppenhaus erschlossen sind. Hier befindet sich ein kleines Apartment mit Dusche und Zugang zum Balkon sowie die Hauptwohnung mit ihren Durchgangszimmer. Beide Wohnungen werden aktuell zusammen genutzt und verfügen über zwei Einbauküchen sowie zwei separate Duschen. Hier finden Sie überdurchschnittlich hohe Deckenhöhen sowie stilvolle Ornamente die bei der Sanierung weitgehend erhalten wurden. Ein großzügiger Gewölbekeller befindet sich im Untergeschoss den Wohnhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 16.080,00.

Kleine Wohneinheit
6 Wohneinheiten aktuell in Aufteilung
Flexibler Grundriss
Zwei separate Zugänge
Zwei Einbauküchen
Zwei Duschen
Separate Gäste-WC
Großzügiger Balkon mit ca. 17m² und 2 Zugängen
Eine Heizungsversorgung (Gasetagenheizung)
Keller/- und Speicherabteil
Letzte Modernisierung 2021

Die Eigentumswohnung befindet sich in der historischen Niederburg, einem städtischen Viertel mit engen, winkligen Gassen und Häusern aus dem Mittelalter im linksrheinischen Stadtteil Altstadt von Konstanz. Durch die sehr gute Infrastruktur in Konstanz werden kaum Wünsche offen bleiben, wenn es um Besorgungen der Dinge des täglichen Lebens geht. Die Wohnung bietet einen optimalen Ausgangspunkt für einen tollen Stadtbummel durch die malerischen Gässchen, einen Spaziergang durch die Altstadt oder an den sehr nahen Seerhein. Ist es nicht auch mal schön, dass Auto nicht zu benötigen und viele Dinge zu Fuß erledigen zu können? Mit dieser Wohnung als Ausgangspunkt ist es ohne weiteres möglich!