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78467 Konstanz

Wohnen in ruhiger Ortsrandlage mit Blick ins Grüne

Wohnen in ruhiger Ortsrandlage mit Blick ins Grüne

419.000 €
Objektnr.: 35036603
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese schöne großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99m² befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Konstanz-Wollmatingen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem direkt von der Tiefgarage aus über den neu sanierten Aufzug zu erreichen. Der modern geschnittene Grundriss verfügt über eine separate Küche mit Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zu den Besonderheiten dieser Wohnung gehört der große offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Im gesamten Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt, elektrisch bedienbare Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung der Wohnung. Neben dem Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Aktuell wird eine Sanierung der kompletten Tiefgarage durchgeführt. Die anteiligen Kosten wurden über eine Sonderumlage in Höhe von EUR 9.900,00 vom Eigentümer bereits schon bezahlt. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

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- großzügiger Grundriss
- Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- Einbauküche
- großer überdachter Balkon
- elektrische Rollläden
- Wohnbereich mit Parkettboden
- Flure und Küche gefliest
- Aufzug Sanierung 2018
- Tiefgaragenstellplatz
- Sanierung der Tiefgarage 2020, Sonderumlage vom Eigentümer bereits bezahlt
Konstanz „Wollmatingen“, ist ein Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen gehören ebenso dazu. Nicht zu vergessen, die perfekte Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Bahnhaltestelle "Wollmatingen" ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Nähe zu der pulsierenden Innenstadt und dennoch das Flair einer beschaulichen Kleinstadt sind sicher nur zwei der Gründe, warum der Stadtteil so beliebt ist.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Konstanz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
99,00 m²
Etage
2
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,48% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
79 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1980
Erstellt am
29.06.2018
Energieträger
Erdgas schwer
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Peter Seiler
Peter Seiler
Geschäftsinhaber
Telefon: 07531 / 363 85 50
Mobil: +49 (0) 170 535 04 84
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