Die Universitätsstadt Konstanz mit ca. 82.000 Einwohnern liegt am westlichen Bodensee. Die Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Konstanzer Stadtteil Altstadt befindet sich in der Innenstadt. Hier sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs füßläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindungen mit dem Pkw an das Schweizerische und das Deutsche Autobahnnetz ist sehr gut. Ebenso die Anbindungen an den ÖPNV . (Bushaltestelle ca. 100m, der Hauptbahnhof ist ca. 600m entfernt) Seit der Frankenaufwertung im Januar 2015 ist die Stadt Konstanz von Konsumenten aus der Schweiz sehr stark frequentiert. Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in der Altstadtrandlage. Die Kreuzlinger Straße ist eine Sackgasse mit großflächigen Fußgängerbereichen, beidseitigen Gehwegen und einigen Stellplätzen in Parkbuchten. Die Hussenstraße in die die Kreuzlinger Straße auf der anderen Straßenseite der Bodanstraße (ca. 20m) übergeht, ist eine Fußgängerzone.

Flächenaufteilung:
Ladengeschäft EG vorderer Bereich ca. 86m²,
mit einer Schaufensterfront zur Fußgängerzone von ca. 8m

Ladenfläche EG hinterer Bereich ca. 84m²
Gesamtfläche EG ca. 170m²

Büro / Lagerfläche 1. OG Vordergebäude ca. 86m² zur Fußgängerzone
Büro Hintergebäude ca. 20m²