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78256 Steißlingen

Doppelhaushälfte in Idyllischer Lage...

Doppelhaushälfte in Idyllischer Lage...

570.000 €
Objektnr.: 35036570
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Auf einem Grundstück mit ca. 1.034 m² in leichter Südhanglage entstehen zwei fertig projektierte architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälften als KfW Effizienzhaus 55.
Bei der Bauweise der Häuser wird großer Wert auf gesundes ästhetisches Wohnen gelegt.
Bei der Ausführung werden schadstoffarme, natürliche Baustoffe von höchster Qualität verarbeitet. Die Doppelhaushälften entstehen in begrünter Ortsrandlage von Steißlingen.
Die familienfreundlichen DHH mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 m² sind auf 3 Etagen verteilt.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert, hier befindet sich ein ausgebauter Wohnraum mit ausreichend Tageslicht.
Das Erdgeschoss ist als Vollgeschoss großzügig und offen geplant. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmern sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Für ein größeres Raumgefühl sorgen auf beiden Dachseiten großflächigen Dachgauben. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 517m² je Haushälfte bietet ausreichend Platz für Ihre freie Gestaltung eines Gartens. Zudem befinden sich auf dem Grundstück alter Baumbestand.
Im Kaufpreis enthalten sind ein angelegter PKW- Stellplatz sowie die Terrasse.
- Heizung: Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) in 3 Fach Verglasung
- zwei Dachgauben im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- UG teilweise ausgebaut (Hobby/ Gästezimmer)
- Die Bauweise ist eine ökologische Holzbauweise ohne Dampfsperren mit klimaregulierender Gebäudehülle.
D.h. Hochgedämmt im Winter, extrem guter sommerlicher Wärmeschutz durch Holzfaserdämmung in Außenwand und Dach.
Der malerische Hegau bildet die Kulisse für die Gemeinde Steißlingen. In unmittelbarer Nähe zu den Hegau-Vulkanen liegend, umfasst Steißlingen eine Gemarkungsfläche von 2.452 ha und hat derzeit ca. 4.600 Einwohner. Sehr zentral gelegen, ist Steißlingen auch eine der attraktivsten Wohngemeinden des Landkreises Konstanz. Die hohe Wohnqualität Steißlingens begründet sich vor allem in der vorhandenen Infrastruktur, die sich auf dem neuesten Stand befindet: 3 Sporthallen, 2 Kindergärten, eine preisgekrönte Grund- und Hauptschule, Seniorenwohnanlage und Pflegeheim, Bürgerhaus, Musikschule und ein breites sportliches, kulturelles und gesellschaftliches Angebot bieten ganzheitliche Lebensqualität. Natürlich gibt es auch notwendige Versorger und Dienstleister wie Allgemeinärzte, Zahnärzte, Banken, eine Apotheke sowie verschiedenartige Lebensmittelgeschäfte. Komplettiert wird diese Lebensqualität durch ein sehr abwechslungsreiches Angebot der Steißlinger Vereine. Dank der ausgezeichneten Anbindung des Öffentlichen Personalverkehrs nach Singen und/oder Radolfzell, sind auch diese Städte problemlos zu erreichen.
Hinweis:
Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Steißlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,00 m²
Grundstücksfläche
517,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Keller
ja
Kaufpreis
570.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Peter Seiler
Peter Seiler
Geschäftsführer
Telefon: 07531 / 363 85 50
Mobil: +49 (0) 170 535 04 84
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