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Zum Kauf

78239 Rielasingen

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage...

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage...

1.050.000 €
Objektnr.: 35036545
 
18 Zimmer
Das angebotene freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Rielasingen-Arlen. Erbaut wurde das Wohnhaus 1997 auf einem gepflegten Grundstück mit 745m² umgeben von weitläufigen Grünflächen. Die Wohnanlage umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 406m² und besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, 3 PKW-Einzelgaragen sowie 7 PKW Außenstellplätzen. Das Wohnhaus ist modern geschnitten, komplett unterkellert und befindet sich in einen guten Zustand. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 42.660,00.
Aufteilung der Einheiten/Geschosse:

Untergeschoss:

6 großzügige und abgeschlossene Kellerräume, Wasch/Trockenraum und Heizraum

Erdgeschoss:

3-Zimmerwohnung links mit ca. 77,44m² mit Terrasse, 2 Schlafräume, 1 Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Wannenbad mit WC und Tageslicht, separates Gäste WC, inkl. Abstellraum im UG Nr. 1 mit 11,43m²

3-Zimmerwohnung rechts mit ca. 68,50m² mit Terrasse, 2 Schlafräume, 1 Wohn/Esszimmer mit offener Küche, 1 Wannenbad mit WC und Tageslicht, inkl. Abstellraum im UG Nr. 2 mit 14,17m²

1. Obergeschoss:

3-Zimmerwohnung links mit ca. 77,44m² mit Balkon, 2 Schlafräume, 1 Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Wannenbad mit WC und Tageslicht, separates Gäste WC, inkl. Abstellraum im UG Nr. 3 mit 14,80m²

3-Zimmerwohnung rechts mit ca. 68,50m²mit Balkon, 2 Schlafräume, 1 Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Wannenbad mit WC und Tageslicht, inkl. Abstellraum im UG Nr. 4 mit 12,38m²

Dachgeschoss:

3-Zimmerwohnung links mit ca. 77,44m² mit Balkon, 2 Schlafräume, 1 Wohn/Essbereich mit geschlossener Küche, 1 Wannenbad mit WC und Tageslicht, separates Gäste WC, inkl. Abstellraum im UG Nr. 5 mit 9,30m²

3-Zimmerwohnung rechts mit ca. 68,50m² mit Balkon, 2 Schlafräume, 1 Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Wannenbad mit WC und Tageslicht, inkl. Abstellraum im UG Nr. 6 mit 9,15m²

Außenbereich:

3 PKW-Einzelgaragen mit Parkmöglichkeit vor den Garagen, zzgl. 7 PKW-Stellplätze
Gut leben im Süden des Hegau: Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet eine erstklassige Lage. In direkter Nähe zum Bodensee und der idyllischen Vulkanlandschaft im Hegau überzeugen neben schönen Ausflugszielen, die bemerkenswerte Infrastruktur und der hohe Wohnkomfort. Die gepflegte Wohnanlage befindet im Ortsteil Arlen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in die nächst größere Stadt, Singen.
Baujahr: 1997
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Rielasingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
406,00 m²
Grundstücksfläche
745,00 m²
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
18
Keller
ja
Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
127 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.05.2025
Baujahr (Energieausw.)
1997
Erstellt am
26.05.2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Peter Seiler
Peter Seiler
Geschäftsführer
Telefon: 07531 / 363 85 50
Mobil: +49 (0) 170 535 04 84
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