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Zum Kauf

78315 Radolfzell

Gründerzeitvilla mit Charakter

Gründerzeitvilla mit Charakter

auf Anfrage
Objektnr.: 35036540
 
10 Zimmer
 
3 Badezimmer
Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über aktuell 3 Wohneinheiten. Die Erschließung einer weiteren WE im oberen Wohngeschoss, wäre mit geringem Aufwand möglich. Auf dem Grundstück befinden sich 3 angelegte PKW-Stellplätze, 3 weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die beiden oberen Wohnungen könnten zu einer Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123m² zusammengelegt werden. Diese Wohnung ist modern ausgestattet. Im obersten Geschoss befindet sich ein Dachstudio mit einer Fläche von ca. 30m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckwanne und ein weiteres separates Zimmer. Auf der darunterliegenden Wohnetage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, die Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste WC. Die Wohnung im Erdgeschoss ist gut geschnitten, im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Alle Wohnungen sind bequem über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus zu erreichen. Das Nebengebäude erhielt im Jahre 1995 einen komplett neuen Dachstuhl und bildet zusammen mit dem Haupthaus ein passendes Ensemble. Bei einer weiteren Modernisierung 2013 wurde eine ca. 20m² große Terrasse angebaut. Diese ist bequem von der Wohnung im EG sowie vom neu modernisierten Nebengebäude zu erreichen. Aufgrund der regelmäßigen Renovierungen, befindet sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand. Das Wohnhaus ist kurzfristig verfügbar.
Wohnung 1, (Nebengebäude) im Hochparterre mit Terrasse: 2-Zimmer Wohnfläche ca. 51m²
Wohnung 2, im Erdgeschoss Hochparterre:
3-Zimmer Wohnfläche ca. 65m²
Wohnung 3, im 1. Obergeschoss:
3-Zimmer Wohnfläche ca. 67m²
Wohnung 3, im Dachgeschoss: 2-Zimmer Wohnfläche ca. 56m²
Radolfzell eine Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohner, liegt am westlichen Teil des Bodensees. Die direkte Anbindung zur Autobahn nach Stuttgart und zur nur wenige Kilometer entfernten Grenze der benachbarten Schweiz, macht die Stadt so beliebt. Auch der Erholungs- und Freizeitwert wird hier in dieser Region sehr geschätzt. Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt am westlichen Ortsrand von Radolfzell und ist über eine kurze, ruhige Sackgasse bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (REWE bis 24h) Apotheke, Ärzte sowie eine Bank sind fußläufig bequem zu erreichen.
Hinweis:
Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Radolfzell
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
239,00 m²
Nutzfläche
117,00 m²
Grundstücksfläche
419,00 m²
Baujahr
1913
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
144,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
1995
Erstellt am
17.05.2017
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Peter Seiler
Peter Seiler
Geschäftsführer
Telefon: 07531 / 363 85 50
Mobil: +49 (0) 170 535 04 84
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