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78462 Konstanz

Moderne Büro/Praxisräume in der Innenstadt

Moderne Büro/Praxisräume in der Innenstadt

488.250 €
Objektnr.: 35036614
Die angebotene Gewerbeimmobilie mit ca. 105m² befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Konstanz am Bodensee.
Der modern ausgestattete und lichtdurchflutete, Büro/Praxisraum befindet sich aktuell im Umbau und schafft ideale Rahmenbedingungen für ein erfolgreiches Arbeiten. Dieser Büro/Praxisraum ist bequem mit dem Lift oder über ein Treppenhaus zu erreichen. Sehr repräsentativ, modern und höchsten Ansprüchen gerecht, steht dieses Wohn- und Geschäftshaus für Identität und Individualität. Hier finden Sie die geeignete Büro-/Praxislösung für Ihre Anforderungen. Besonders die großen Fensterflächen sorgen für ein sehr helles und angenehmes Raumklima. Aus dem zweiten Obergeschoss haben Sie zusätzlich einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Gebäude/Gegend sowie auf die Fußgängerzone in der Hussenstraße. Angeboten wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Da sich der Innenausbau in der Bauphase befindet, haben Sie hier noch die Möglichkeit an der Gestaltung der Einheit mitzuwirken. Die individuellen Bedürfnisse und Wünsche eines jeden Immobilienerwerbers sind sehr verschieden. Um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen, wie Sie Ihr Gewerbe planen könnten, haben wir für Sie beispielhaft ein Mustergrundriss abgebildet.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich und nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Ausstattung gemäß Baubeschreibung.


Angeboten wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Begehrte Innenstadtlage mit guter Kundenfrequenz. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr, der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in wenigen Minuten entfernt. Ein besonderes Highlight ist die natürlich die zentrale Innenstadtlage mit nur wenigen Gehminuten zur Schweizer Grenze. Hier profitieren Sie von der zentralen Lage und der perfekten Infrastruktur - ob zu Fuß, per Fahrrad, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 3 Min.
- Fußweg zum Konstanzer Hauptbahnhof: ca. 8 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 50 Min.
Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
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Objektart
Bürogebäude
Ort
Konstanz
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Bürofläche
105,00 m²
Baujahr
1982
Kaufpreis
488.250 €
Käuferprovision
3,48% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
136 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1982
Erstellt am
10.09.2018
Energieträger
Gas, Erdgas schwer
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Peter Seiler
Peter Seiler
Geschäftsinhaber
Telefon: 07531 / 363 85 50
Mobil: +49 (0) 170 535 04 84
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